鑑定評価書

「不動産鑑定評価基準」に則って作成された書類。基準に定められた厳密な手順に従い作成されており、「鑑定評価額」が記載されています。公的な証明能力を有しており、訴訟や税務署等に提出する資料として用いられる等、様々な場面で活用することができます。

報酬額(税別)の目安

価格

鑑定評価額
(基準)
宅地又は建物の所有権 自用の建物及びその敷地、借地権、底地、宅地見込地の所有権、農地、林地の所有権 区分所有建物及びその敷地、貸家及びその敷地 証券化対象不動産
1億円未満 280,000円 320,000円 350,000円 400,000円
1億円以上
10億円未満
350,000円 380,000円 400,000円 550,000円
10億円以上 別途 別途 別途 別途

賃料

鑑定評価額
(基準)
新規賃料(地代・家賃) 継続賃料(地代・家賃)
50万円(月額)未満 350,000円 400,000円
50万円(月額)以上 別途 別途

※上記報酬額(税別)を基準として、納期までのスケジュール・案件の難易度等に応じて増減(最大±20%)したお見積りを作成致します。
※ホテル、ゴルフ場等の事業用不動産、もしくは訴訟等に係る案件については、別途お見積りを作成致します。
※複数案件を同時にご依頼頂いた場合、件数に応じた割引を致します。
※東海3県(愛知・岐阜・三重)については、上記報酬額に旅費・交通費を含みます。その他の地域は距離に応じた加算をさせて頂きます。

調査報告書

一部「不動産鑑定評価基準」に則っていない部分がある書類。鑑定評価書よりも簡易な書類で、報酬額は鑑定評価書よりも割安です。
価格を求める手法が選択されたりしており、「調査価格等」が記載されています。不動産鑑定評価基準に則った正規の鑑定評価ではないので、求められた価格は特定条件の下での価格を示すものとなり、鑑定評価額と異なる可能性があります。

報酬額の目安

上記鑑定評価書 報酬額の概ね70%

意見書

不動産の経済価値を判定しない、不動産取引市場や賃貸市場に関する調査結果等を記載した書類。価格や賃料の額は記載されていません。

報酬額の目安

お客様のご予算に応じて別途お見積りを作成致します。