＜このような場面でお役立てください＞

■遺産分割のため、相続財産の正しい不動産価値を知りたい
■遺留分減殺請求をする際に、相続財産の正しい不動産価値を知りたい
■相続税や贈与税が安くなる可能性があるか検討してほしい（※）

※いびつな形をした土地やがけ地などの特殊な不動産は評価が低くなり、
結果的に税額が安くなる場合があります。

Trade

売買・交換

＜このような場面でお役立てください＞

■不動産を売買するため、中立的な専門家による評価額を知りたい
■同族法人間／法人と役員間／親族間において客観的な評価額を知りたい

Collateral

担保評価

＜このような場面でお役立てください＞

■不動産を担保にして融資する（もしくは融資を受ける）ので、その担保の価値を知りたい

Accounting

会計

＜このような場面でお役立てください＞

■固定資産で損失があるか判断するための材料が欲しい
■固定資産の正味売却価額を算定する際の時価を把握したい

Rent

地代・家賃・立退料

＜このような場面でお役立てください＞

■現在の地代や家賃が適正かどうか検証したい
■新たに賃貸借をする際に設定する地代、家賃の参考にしたい
■地代、家賃の増減額請求をする際の裁判資料が欲しい
■立退き交渉の際に、立退料の目安を把握したい

Land lease

借地権の価格、一時金

＜このような場面でお役立てください＞

■借地借家法にもとづく借地権の価格を把握したい
■借地にかかる一時金（譲渡承諾料／条件変更承諾料／更新料）の目安を知りたい

M＆A・Succession

M＆A・事業承継

＜このような場面でお役立てください＞

■M&Aや事業承継における企業価値把握のために不動産を鑑定評価してほしい
■後継者対策（相続・贈与）のための基礎資料として評価が知りたい

Readjustment

土地区画整理

＜このような場面でお役立てください＞

■土地区画整理事業などを行うので、従前地と従後地の評価が必要

Materials

社内資料

＜このような場面でお役立てください＞

■不動産の取得・売却について社内で稟議にかけるため、添付資料が必要

Stock

株式交換・株式分割

＜このような場面でお役立てください＞

■自社で保有する不動産の適正な価値を把握したい

Market report

マーケットレポート

＜このような場面でお役立てください＞

■不動産のポテンシャルを知るために、客観的なマーケット資料が欲しい